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相続のご相談、不動産の無料査定・実家の売却手続きと荷物の処分も致します

電話でのお問い合わせは023-664-1117

〒990-0053 山形市薬師町二丁目2-28

空き家対策の推進に関する特措法が施行されましたdetail

 2015年5月以降から,法定相続人であるだけで、実家等の 固定資産税や維持管理費を負担しなくては ならない事に なりました
   自治体から命令や勧告が出される前に準備しましょう

 ご実家の売却・活用に際しては、通常の不動産手続き以外の手続きも必要です
 下記の”分 割 協 議 書”等の 書類フォーム は無料で差し上げております
 お気軽にお申し付け下さい


⇒ ⇒
 相続不動産の 手続き

販売価格を決めて売り出す(貸す)前に確認する事があります

【1】 所有者(登記名義人)の確 認

【2】 法定相続人による
同 意(分割協議書の作成)

【3】 売却価格を決めて 販売
開始となります
不動産業者へ依頼する場合には、複数の業者へ販売価格等の意見を聞く事が出来、殆んどの業者は”無料査定”をしてくれます
・仲介売却 高く売却する為に⇒個人間の売買とし不動産業者には仲介業務として調査・
      重要事項 説明 書・契 約 書 等を作成と説明をしてもらいます
・買 取 り 最も簡単に売却する事が出来て 片付け無し・最短数日で現金化が可能に
      なります


【4】 
売買契約・引き渡し、売買代金の 受 領
・税金 手取り金額に対し20%〜39%の譲渡所得税が課税される事がありますので
    御注意下さい
(課税されない売り方も御相談下さい)
 弊社では
面倒な手続き一切を受けたまわり、成約後に手数料清算する
    売却も致します
     他にも弊社(や空き家相談士会など)の
仮払いによる解体も受付けて
    おります



相続空き家は、持っているだけで 市町村からの勧告・命令等があり
 ・立ち入り調査に協力しないと20万円の過料
 ・固定資産税が最大6倍 になり
 ・修繕費や、100万円を超える解体費等の負担が発生する事があります
 → → 手続きの心配や、相続準備についての相談も無料です
   ・売 却 や 賃 貸 のみならず
   ・利 活 用 の種類と方法、
   ・安価な 維 持 管 理 (片付け) など

弊社は、山形県の 空き家相談窓口 (公)全日本不動産協会会員として無料相談を 受け中です
○固定資産税が上がらない管理 ○貸す為の手続き.空き家バンク登録
○売却・賃貸価格の査定 ○建物の解体に必要な費用と助成制度
・近隣住民からの苦情への対処 ・相続手続き ・寄付(処分)したい
  が よくある相談です、お気軽にお申し込みください 

・税 金について詳しくは こちら
     
・過 料と維持管理について詳しくは こちら
     
・ 売れにくい を売る 詳しくは こちら

     
・高く売る【左上の”売りたいページ”】を御覧下さい

 両親・祖父祖母の家まで考えると、殆んどの日本人にとって実家の相続は通らなくては ならない出来事になっています
 首都圏など遠方からのお問合せにも対応しております

弊社は、山形県の 空き家相談窓口 (公)全日本不動産協会会員として 無料相談を 受け中です
 弊社は
無料相談も”宅地建物取引士”兼”空き家相談士”が承ります、安心してご依頼下さい

○固定資産税が上がらない管理 ○貸す為の手続き.空き家バンク登録
○売却・賃貸価格の査定 ○建物の解体に必要な費用と助成制度
・近隣住民からの苦情への対処相続手続き・寄付(処分)したい
  が よくある相談です、お気軽にお申し込みください

 メールでの お問い合わせフォーム

 無料 メール相談は ↓↓↓ からどうぞ

 お問い合わせ内容
 物件について

1- 土 地 面 積(約○坪)

2- 建 物 面 積(約○坪)
 間取り等

3- おおよその築年数

4- 住宅/事務所 など
 の種別

5‐ ご住所 ○○市 ○○町
 ○丁目

※ 一発 現 地 相 談 も可能

 状 況
・居住中 / 空き家
 /賃貸中

・所有者本人の名義
 /家族・親族の名義
 /親の名義
ご 希 望
・売 却(現金化/価格次第
 /相続・離婚)

・条件次第で売却
/参考にする為
・活 用(賃貸など)
お名前(姓のみ可)
ご年齢
(電話番号)
その他
   秘密厳守でお答えいたします
   お住まいの相談所  
               売った方が得か? 持っていた方が得か? 10年後は?
               維持管理の費用は?  御相談下さい

〒990-0053 山形市薬師町二丁目2-28 TLPビル内
 EVER不動産                     
(山形県空き家相談窓口相談員)無料相談受付中 
TEL.023-664-1117(9:00〜18:30 日曜祭日は〜15:00)
FAX.    -1118
e-mail. everwoeks@ace.ocn.ne.jp
エバー不動産(当日可)来店前にお電話下さい