2015年5月以降から,法定相続人であるだけで、実家等の 固定資産税や維持管理費を負担しなくては ならない事に なりました
　　　自治体から命令や勧告が出される前に準備しましょう

　ご実家の売却・活用に際しては、通常の不動産手続き以外の手続きも必要です
　下記の”分 割 協 議 書”等の 書類フォーム は無料で差し上げております
　お気軽にお申し付け下さい

⇒ ⇒ 　相続不動産の 手続き

販売価格を決めて売り出す（貸す）前に確認する事があります

【１】　所有者（登記名義人）の確 認

【２】　法定相続人による 同 意（分割協議書の作成）

【３】　売却価格を決めて 販売開始となります
不動産業者へ依頼する場合には、複数の業者へ販売価格等の意見を聞く事が出来、殆んどの業者は”無料査定”をしてくれます
・仲介売却 高く売却する為に⇒個人間の売買とし不動産業者には仲介業務として調査・
　 　　　　重要事項 説明 書・契 約 書 等を作成と説明をしてもらいます
・買 取 り　最も簡単に売却する事が出来て 片付け無し・最短数日で現金化が可能に
　　　　 　なります

【４】　売買契約・引き渡し、売買代金の 受 領
・税金　手取り金額に対し20％〜39％の譲渡所得税が課税される事がありますので
　　　　御注意下さい(課税されない売り方も御相談下さい）
　弊社では面倒な手続き一切を受けたまわり、成約後に手数料清算する
　　　　売却も致します
　　　　 他にも弊社（や空き家相談士会など）の仮払いによる解体も受付けて
　　　　おります


相続空き家は、持っているだけで　市町村からの勧告・命令等があり
　・立ち入り調査に協力しないと20万円の過料
　・固定資産税が最大6倍 になり
　・修繕費や、100万円を超える解体費等の負担が発生する事があります
　→　→　手続きの心配や、相続準備についての相談も無料です
　　　・売 却 や 賃 貸 のみならず
　　　・利 活 用 の種類と方法、
　　　・安価な 維 持 管 理 （片付け） など
弊社は、山形県の 空き家相談窓口 (公)全日本不動産協会会員として無料相談を 受け中です
○固定資産税が上がらない管理　○貸す為の手続き.空き家バンク登録
○売却・賃貸価格の査定　○建物の解体に必要な費用と助成制度
・近隣住民からの苦情への対処　・相続手続き　・寄付(処分）したい等　　が　よくある相談です、お気軽にお申し込みください　

・税 金について
　　　　　 ・過 料と維持管理について
　　　　　・ 売れにくい家 を売る　

　　　　　 ・高く売る【左上の”売りたいページ”】を御覧下さい

　両親・祖父祖母の家まで考えると、殆んどの日本人にとって実家の相続は通らなくては ならない出来事になっています
　首都圏など遠方からのお問合せにも対応しております

弊社は、山形県の 空き家相談窓口 (公)全日本不動産協会会員として　無料相談を 受け中です
　弊社は無料相談も”宅地建物取引士”兼”空き家相談士”が承ります、安心してご依頼下さい

○固定資産税が上がらない管理　○貸す為の手続き.空き家バンク登録
○売却・賃貸価格の査定　○建物の解体に必要な費用と助成制度
・近隣住民からの苦情への対処・相続手続き・寄付(処分）したい等　　が　よくある相談です、お気軽にお申し込みください

　メールでの お問い合わせフォーム

　無料 メール相談は　↓↓↓　からどうぞ

お問い合わせ内容 　物件について １-　土 地 面 積(約○坪) ２-　建 物 面 積(約○坪) 　間取り等 ３-　おおよその築年数 ４-　住宅／事務所　など 　の種別 ５‐　ご住所 ○○市 ○○町 　○丁目 ※ 一発 現 地 相 談 も可能
状 況 ・居住中　／　空き家 　／賃貸中 ・所有者本人の名義 　／家族・親族の名義 　／親の名義
ご 希 望 ・売 却(現金化／価格次第 　／相続・離婚） ・条件次第で売却 ／参考にする為 ・活 用(賃貸など）
お名前（姓のみ可） ご年齢
（電話番号）
その他

　 　秘密厳守でお答えいたします

　　　お住まいの相談所 　
　　　　　　　　　　　　　　　売った方が得か？　持っていた方が得か？　10年後は？
　　　　　　　　　　　　　　　維持管理の費用は？　　御相談下さい

〒990-0053 山形市薬師町二丁目2-28　ＴＬＰビル内
　ＥＶＥＲ不動産　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（山形県空き家相談窓口相談員）無料相談受付中　
TEL.023-664-1117（９：００〜１８：３０　日曜祭日は〜１５：００）
FAX.　　　　-1118
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エバー不動産（当日可）来店前にお電話下さい