空き家売却３０００万円控除の要件と手続き　解体（費用）　山形市では

要件がありますので、注意して売却しましょう
弊社は無料相談も有資格者が受け賜わります
本ページは売却時の税金と、所有している時の税金の概要です

　空き家の3.000万円控除について
① 適用期間の要件があります
相続日から3年を経過する日の12月31日（かつ平成31年12月31日）までに売却する事
②（相続開始の直前に）被相続人が一人で居住していたもの
　昭和５６年５月３１日以前に建築（区分所有建築物を除く）
　相続から売却まで事業・貸付・居住してない事
　（土地だけの相続では適用されない）
③ 譲渡価格が一億円以下であること（共有譲渡を除く）
　相続人が耐震リフォーム、又は建物を取り壊して売却すること等
　空き家を所有している時の税金
◆基本的に住宅用地であれば評価額は最大1／６軽減のままで変わりませんが、自治体により危険・不衛生・景観を損なう等と判断されると通常税率で実質増税になる事もあります
　　　維持管理をするか？　早期の売却、　上手な活用
　　　どの選択であっても空き家になったら、
　　　スグに決めた方が得なのは言うまでもありません
”必要な手続き相談”も受け賜っております

　【秘密厳守】　一回相談で　現地出張も致します

　・売却査定／買取り査定
　　空き家の売却　手間なし現況買取りとは　
　　　　　　　　　　→　　　→　　　→　

　・利活用の相談／相続について
　・空き家の活用　/維持管理など　

お問い合わせ内容　物件について１-　土地面積(約○坪) ２-　建物面積(約○坪) 　間取り等３-　おおよその築年数
状況・居住中　／　空き家　／賃貸中・所有者本人の名義　／家族・親族の名義　／親の名義　／わからない
ご希望・売却(現金化／相続　／その他）査定・活用(賃貸など）・維持管理・解体費用の見積り　など
お名前(任意）
Ｅ-Ｍａｉｌ：連絡先
（その他）

　　秘密厳守でお答えいたします

　　　↓　上手く送信できない時はこちらからも
　　　　　　　　　　e-mail. everwoeks@ace.ocn.ne.jp